مفهوم بنیادی ساخت و ساز پیش ساخته از رویه های اولیه بشر که شامل پیش{0}}پردازش اجزای ساختمان و متعاقباً مونتاژ- آنها در سایت است، سرچشمه می گیرد. در معماری سنتی، اجزای مختلف-مانند اجزای ساخته شده از چوب، سنگ، یا آجر و کاشی- اغلب قبل از انتقال به محل ساخت و ساز برای نصب، از قبل پردازش می شدند. سازههای چوبی سنتی، بهویژه، دارای اجزایی مانند تیرها، ستونها، روکشها، تیرها، و درها و پنجرهها بودند که دارای ابعاد دقیق و رابطهای ارتباطی مشخصی بودند که به آنها اجازه میداد با استفاده از تکنیکهایی مانند اتصالات خاردار{6}}و{7}}به یکدیگر متصل شوند. این رویکرد-تجزیه ساختمان به اجزای متمایز و سپس مونتاژ آنها در یک کل واحد{10}}شبیهی به فلسفه اصلی ساخت و ساز پیش ساخته مدرن دارد.
با پیشرفت در ساخت مکانیکی و فناوری های تولید صنعتی، صنعت ساختمان به تدریج روش های تولید استاندارد و پیش ساخته را پذیرفت. اجزای ساختمان دیگر تنها بر-پردازش سایت متکی نیست. در عوض، میتوان آنها را در کارخانهها-تولید انبوه کرد و سپس برای نصب به سایت منتقل کرد. استفاده از مصالح مدرن مانند فولاد و بتن، در کنار پیشرفت در ماشینکاری، حملونقل و فنآوریهای بلند کردن وسایل سنگین، راه را برای صنعتی شدن ساختوساز هموار کرد. به ویژه در پاسخ به تقاضای رو به رشد برای توسعه مسکونی و شهری در مقیاس بزرگ، استفاده از اجزای پیش ساخته برای افزایش کارایی ساخت و ساز و کاهش-کار در سایت به یک روند کلیدی در تکامل صنعت تبدیل شده است.
ساخت و ساز پیش ساخته از قبل{0}}ساده سازی اجزاء به یک سیستم جامع ساختمان شامل طراحی استاندارد،-تولید کارخانه، مونتاژ{2}}ساختار مبتنی بر مونتاژ و مدیریت مبتنی بر اطلاعات{3}} تکامل یافته است. ساختمان ها را می توان بر اساس مشخصات طراحی به ماژول ها و اجزای مختلف تقسیم کرد. اینها قبل از اینکه برای مونتاژ به سایت منتقل شوند در کارخانه تحت بازرسی های پردازش و کیفیت قرار می گیرند. ساخت و ساز پیش ساخته مدرن نه تنها بر سرعت، بلکه بر دقت اجزا، کیفیت کلی ساختمان، استفاده کارآمد از منابع و سهولت نگهداری در آینده تأکید دارد. در اصل، ساخت و ساز پیش ساخته یک روش ساختمانی مدرن است که با ادغام فن آوری های تولید صنعتی و ساخت و ساز مدرن با مفهوم سنتی ساختمان مبتنی بر اجزا- پدید آمده است.